Промывка системы отопления многоквартирного дома

Насколько часто выполняется такая процедура, как промывка системы отопления многоквартирного дома, и почему возникает необходимость в осуществлении промывки? Попробуем ответить на указанные вопросы в настоящей статье.

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах?

Ответ на вопрос, когда проводится промывка систем отопления, лежит на поверхности, при выявлении значительного понижения эффективности её работы. А последняя значительно снижается со временем вследствие того, что в них (особенно, если речь идёт о системах отопления многоквартирных домов) непрерывно идут такие процессы, как заиливание.

В первую очередь, это возникает на участках отопительных систем, по которым теплоноситель перемещается с минимальными скоростями: радиаторы отопления, подводки к ним и розлив.

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах?

Следует помнить о том, что максимально интенсивно указанные процессы идут в радиаторах, выполненных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Объясняется это элементарной физикой. При фиксированных диаметрах подводок и стояков скорость движения воды обратно пропорциональна внутреннему объёму отопительного прибора. А чем меньше скорость, тем больше отложений.

Почему образовывается накипь

Промывка теплообменника газового котла необходима, когда на данном узле появляется накипь. Обычно причиной этому является вода с повышенной известковой жесткостью. В основе «коктейля», который подается в домашние отопительные системы высокое количество солей кальция, магния и железа. Вместе с постоянным нагревом эти элементы начинают процесс кристаллизации на металлических поверхностях.

В теплоноситель жидкость обычно поступает уже после прохождения фильтрации, а вот в теплообменники она поступает без очистки. Данный узел больше всех подвержен появлению накипи и требует регулярной промывки.

Почему образовывается накипь

Накипь – главный вредительИсточник

технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Разработано и утверждено Министерством Топлива и Энергетики Российской Федерации. № 115 от

п. 9.2 Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения.

Гидравлические испытания оборудования тепловых пунктов и систем отопления следует производить пункты и системы отопления должны испытываться не реже одного раза в год, пробным давлением равным 1,25 рабочего давления на вводе теплосети, но не менее 0.2 Мпа (2 кгс/см2).

Для защиты от внутренней коррозии системы отопления должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем проводятся ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

испытания на прочность и плотность водяных систем отопления проводятся пробным давлением, но не ниже:

— Элеваторного узла, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения- 1МПа (10кгс/см2 или 10Ати.)

— Системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами — следует принимать 0,6 Мпа (6 кгс/см2 или 6Ати)

— системы панельного и конвекторного отопления — 1,0 Мпа (10 кгс/см2 или 10Ати).

— Для калориферов систем отопления и вентиляции – в зависимости от рабочего давления, устанавливаемого техническими условиями завода — изготовителя.

-Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 Мпа (2 кгс/см2 или 2Ати).Испытания трубопроводов проводится в следующем порядке следует выполнять с соблюдением следующих основных требований:

  • испытательное давление должно быть обеспечено в верхней точке (отметке) трубопроводов; температура воды при испытаниях должна быть не выше 45°С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;
  • давление доводится до рабочего и поддерживается в течении времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 минут;
  • если в течение 10 мин не выявлены какие-либо дефекты, давление доводится до пробного.
Читайте также:  Какие бывают электрические теплые полы под ламинат

Давление должно быть выдержано в течение 15 минут и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру.

Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения:

— не обнаружены «потения» сварных швов или течи из нагревательных приборов, трубопроводов, арматуры и прочего оборудования.

— при испытаниях на прочность и плотность водяных и паровых систем теплоснабжения в течении 5 мин падения не превышает 0,02 Мпа (0,2 кгс/см2 или 0,2Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем панельного отопления в течении 15 мин падения не превышает 0,01 Мпа (0,1 кгс/см2 или 0,6Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем горячего водоснабжения в течении 10 мин падения не превышает 0,05 Мпа (0,5 кгс/см2 или 0,5Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем пластмассовых трубопроводов в течении 30 мин падения не превышает 0,06 Мпа (0,6 кгс/см2 или 0,6Ати).

Результаты проверки оформляются Актом проведения испытаний на прочность и плотность.

Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают указанным условиям, необходимо выявить и устранить утечки, после чего провести повторные испытания системы.

При испытаниях применяют пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром не менее 160мм, с ценой деления 0,01 Мпа (0,1 кгс/см2 или 0,1Ати).

2. СНиП «Внутренние санитарно- технические системы»

4.6. Испытание водяных систем отопления и теплоснабжения должно производиться при отключенных котлах и расширительных сосудах гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2 (2Ати)) в самой нижней точке системы.

Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 мин нахождения ее под пробным давлением падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см) и отсутствуют течи в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре, отопительных приборах и оборудовании.

3. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

4.4.8 Гидравлические испытания водяных систем отопления должны производиться при положительной температуре в помещениях здания.

Системы отопления должны выдерживать без разрушения и потери герметичности пробное давление воды, превышающее рабочее давление в системе в 1,5 раза, но не менее 0,6 пробного давления при гидравлическом испытании систем отопления не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов, оборудования, арматуры и трубопроводов.

Поломки в системе разводки водоснабжения горячей или холодной воды

Своими руками можно исправить следующие аварийные ситуации:

Потек вентиль или кран. Это случается чаще всего из-за износа сальника или уплотнителя. Для устранения неисправности необходимо открыть вентиль полностью и с усилием, чтобы приподнявшийся сальник перекрыл течь. Такой прием поможет на некоторое время, в дальнейшем вентиль необходимо перебрать и заменить изношенные детали.

Поломки в системе разводки водоснабжения горячей или холодной воды

Шум и вибрация вентиля или крана при открывании в системе горячего водоснабжения (реже — холодного). Причиной шума чаще всего бывает износ, деформация или раздавливание прокладки в кранбуксе механизма. Шумы появляются, если кран открывается не до конца. Эта неисправность может вызвать серию гидравлических ударов в трубах, поэтому ее устранение – дело первостепенной важности. Клапан кранбуксы за несколько миллисекунд способен перекрыть седло задвижки в корпусе крана или вентиля, если он не шаровый, а винтовой. Почему риск гидроударов выше в ГВС? Потому что в трубах с горячей водой рабочее давление больше.

Читайте также:  Воздушный ТЭН: виды, характеристики, преимущества и недостатки

Как устраняется неисправность:

  1. Перекрыть воду на входе;
  2. Выкрутить кранбуксу шумящего крана;
  3. Заменить прокладку, но перед установкой снять фаску на новой прокладке, чтобы клапан не вибрировал при открывании при высоком давлении.
Поломки в системе разводки водоснабжения горячей или холодной воды

Полотенцесушитель не нагревается. Причиной поломки может быть наличие воздуха в системе водоснабжения с постоянной циркуляцией теплоносителя. Обычно воздух скапливается в трубной перемычке, которая монтируется между соседними стояками, после аварийного или планового слива воды. Устраняется проблема стравливанием воздушных пробок. Для этого необходимо:

  1. Стравить воздух в самой высокой точке системы – на последнем этаже;
  2. Перекрыть стояк горячего водоснабжения, который находится в квартире (стояк перекрывается в подвале дома);
  3. Открыть в квартире все краны ГВС;
  4. После стравливания воздуха через краны и смесители нужно их закрыть. А на стояке открыть запорный вентиль.

Скрытые неисправности

Поломки в системе разводки водоснабжения горячей или холодной воды

По окончании отопительного сезона перепад давления между трубами тепловой магистрали может не соблюдаться, и из-за этого полотенцесушители, подключенные напрямую к ГВС, будут холодными. Это не причина для беспокойства – нужно стравить воздух, который выравнивает давление, и обогрев восстановится.

Водяной насос основного контура.

Имеет чугунный корпус с цилиндрической частью двух фланцев и диффузора (водяная камера). Передней и задней крышки. К передней крепят всасывающую и нагнетательную трубы. Задняя крышка служит для крепления к корпусу и для установки подшипников. На вал устанавливают бронзовое колесо и крепят при помощи медной гайки с левой резьбой. Вал вращается в двух радиальных подшипниках, для смазки имеет дистанционную втулку с отверстиями для прохода смазки от привода насосов. Для привода вала крепят косозубую шестерню она связана через промежуточную с на коленчатом валу. Задний является опорно-упорным. Для уплотнения водяной полости применяют сальник Гетца.

Неподвижное кольцо устанавливают в крышке сальника и закрепляют через резиновое кольцо к цилиндрической части корпуса.

Графитового кольца (угольный элемент) чашеобразной формы устанавливают на валу который вращается вместе с валом, а через резиновое кольцо уплотняют зазор между угольным элементом и валом.

Пружина и проставочное кольцо служат для прижатия угольного элемента к неподвижному кольцу, резиновых уплотнительных колец. Торцовые поверхности при вращении вала притираются и создают уплотнения водяной полости.

Сальник во время работы охлаждается водой которая поступает в камеру сальника через трубку соединенную с нагнетательным патрубком насоса (улиткообразного канала), а также исключает воздушную пробку. Просачивание по сальнику допускается до десяти капель в минуту.

Читайте также:  Достоинства и недостатки бойлеров косвенного нагрева

Описание процесса

В ходе проведения промывки удаляются грязь, наслоения, известковый налет, окалина, ржавчина. Для успешной очистки выполняется ряд расчетов и предварительных шагов:

  • Параметры трубопровода: длина, диаметр.
  • Расход и давление воздуха.
  • Скорость и напор носителя.
  • Замеры отдельных групп стояков.
  • Проверка наличия запорной аппаратуры.
  • Необходимость добавления химических средств для старых систем.
  • Демонтаж оборудования, которое может пострадать от высокого давления.

Если длина трубопровода небольшая, осуществляют врезку патрубков на входе и выходе. Первый нужен для обратного движения, второй – служит для отвода грязной воды. При наличии крупных магистралей к работе подключают насосы для повышения скорости движения носителя и в случае недостаточной мощности компрессора. Существуют два метода гидропневматической промывки системы отопления:

1. Наполнительный метод.

Технология считается достаточно сложной, так как в процессе происходит заполнение жидкостью, затем подается сжатый воздух через каждые 15 минут. В работе участвует компрессор. При помощи гидроудара с поверхностей счищаются отложения, и поднимается грязь с нижней части радиаторов. Теплоноситель с примесями выпускают через сливной клапан системы. Промывка производится в несколько этапов, до момента полного освобождения оборудования от накипи. Способ весьма эффективен, но сложен в исполнении, поэтому лучше доверить обработку специалистам.

Прочистка системы отопления представляет собой одновременную закачку жидкости и воздуха через все участки. Перед подачей воды необходимо закрыть кран сборника, при работе компрессора откручивают спускной патрубок. Проходя сквозь все трубы и приборы, смесь очищает их, затем сливается. Процедура проводится непрерывно до момента выхода чистой жидкости. В сложных случаях при промывке в очищающую смесь включают химические реагенты. В воду добавляют щелочь или кислоту, способную растворить наслоения. Работа может осуществляться без участия компрессора, грязная вода выходит при подключении насоса. Количество средств зависит от длины и диаметра элементов системы. Метод считается быстрым и эффективным, но не подходит для промывки алюминиевых агрегатов, так как существует риск разрушения стенок от химикатов.

Опрессовка проводится после очистки труб отопления гидропневматическим методом. Процедура необходима для выявления дефектов и отсутствия герметичности в результате промывки. Систему заливают водой в медленном темпе, при этом рабочее давление должно составлять от 2 до 8 атмосфер, в зависимости от этажности дома. На протяжении получаса параметр сохраняется, производится проверка при помощи подсоединения манометра к входящему патрубку. Если прибор показывает минимальную величину, существует утечка, которую находят и устраняют. Для этого сливают воду, делают ремонт, затем снова наполняют систему до улучшения показаний манометра.

Сантехники: Вы будете платить за воду до 50% МЕНЬШЕ, с этой насадкой на кран

Прочистка труб отопления с помощью гидропневматической промывки является требованием при подготовке к сезону. К сожалению, не всегда соблюдается периодичность процедуры, что часто приводит к поломке оборудования и аварии на магистрали. После выбора методики проведения необходимо договориться со специалистами об опрессовке. Это поможет выявить возможные дефекты и места разгерметизации.

При подборе печи для бани важны два фактора: расходы (на.

Стремясь к комфорту, жильцы домов и квартир оборудуют помещения все.