Котельная в частном доме – требования, нормы, Снип

Сегодня некоторые девелоперы помимо жилого дома и прочей необходимой инфраструктуры возводят и собственные котельные. Наш портал решил выяснить, в каком случае требуется прибегать к строительству собственных котельных на территории ЖК, а также насколько они безопасны и выгодны. Мы задали специалистам рынка следующие вопросы:

Нормативная база

Монтажу оборудования предшествуют мероприятия по адаптации помещения согласно действующим требованиям. Они подробно излагаются в Технических Условиях, выдаваемые Облгазом или Горгазом. Это актуально для организации отопления на сжиженном или природном газе. Но обычно, в последнем случае пренебрегают оформлением официального разрешения, что может повлечь за собой серьезный штраф и запрет на использование действующей системы теплоснабжения.

Нормативная база

Документ, регламентирующий требования к помещению для установки газовых отопительных котлов, разрабатывается на основе следующих нормативных актов:

Нормативная база
  • СНиП 31-02-2001. Предназначен для контроля строительных работ и проектирования зданий.
  • СНиП 42-01-2002. Описывает правила организации газораспределительных систем.
  • СНиП II-35-76 в последней редакции от 2012 г. Им руководствуются при выборе котлов и аналогичного газового оборудования.
  • СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000. Нужны для соблюдения норм при проектировании автономных источников теплоснабжения.
    Нормативная база

    На изучение этих документов может уйти много времени. Фактически около 20% их содержания посвящено организации бытового теплоснабжения с помощью газовых котлов. Чтобы избежать траты времени, рекомендуем ознакомиться с полезными выдержками из нормативных актов.

    Нормативная база
    Нормативная база

Нормативные документы (нормативы) РБ проектирования и строительства помещения котельной для газового котла отопления в частном доме

Не зависимо от вида газообразного топлива (сжиженный или природный газ) используемого для нагрева воды в системе отопления жилой недвижимости, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования предписывают строгое соблюдение норм устройства топочной частного дома.

Свод правил и условий по проектированию, устройству газовых автономных мини-котельных, обязательные к исполнению требования к помещению для установки (монтажа) газового котла, нормы размещения котельной отопительной установки частного жилого дома Беларуси прописаны следующими нормативными документами РБ:

  • СНиП II-35-76 «Нормы проектирования, котельные установки» в актуализированной редакции после 2015 года для РБ с изменениями №1-9 (дополнение №7, вышедшее в 2012 году, устанавливает требования к строительству газовых мини-котельных в частном жилом доме, производственных предприятиях, бытовых, общественных, административных зданиях);
  • ТКП «Газораспределение и газопотребление. Строительные нормы проектирования».

Требования и правила разработки проекта мини-котельной для частного жилого дома в Беларуси, оговорённые указанными нормативами РБ и проверяемые сотрудниками горгаза, рассмотрены далее.

Требования газовщиков к котельной в частном деревянном доме и иным постройкам при проектировании

Теперь сформируем список того, что в обязательном порядке потребуют при проверке. Сразу поясним, что если бойлерная уже действующая и активно эксплуатируется, а ошибки были выявлены во время проверки, это грозит серьезным штрафом. Кроме того, создается серьезная опасность для жизнедеятельности жильцов и нарушается пожарная безопасность.

Итак, на этапе создания проекта необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

  • Размеры зоны. Указанные требования действуют для любого типа построек: дерево, кирпич, шлакоблок (всегда 15 М3). Меньше не допускается, а вот увеличение возможно. Причем если котел будет особо крупный, больше стандартного или Вы планируете разместить сразу два устройства, то комната должна быть соответствующей величины;

  • Максимальный предел количественного фактора оборудования. Это относится именно к бойлеру. Не больше двух одновременно, иначе понадобится вторая пристройка;

  • Наличие проходов. Один на улицу, один в помещение. Объединить их в виде какого-то открытого коридора нельзя. Если есть отдельная котельная в частном доме, требования всегда четко одинаковые – вход и выход;

  • Двери не должны блокировать друг друга, а также обязаны открываться наружу;

  • Огнеупорное покрытие при отделке поверхности (особенно стен). Не допускается использование горючих материалов. То есть, обычными бумажными обоями оклеить явно не получится. Как и закрыть всю поверхность необработанной вагонкой;

  • Функционирующий счетчик. Прибор должен всегда демонстрировать актуальную информацию;

  • Возможность наладки. А значит, доступ ко всем частям устройства в любой момент времени. Захламлять пространство запрещено, если с какой-то стороны к аппарату нельзя подойти – это нарушение;

  • Наличие окон, которые имеют механизм для простого открывания. А также форточку, которую желательно держать открытой;

  • Дымоход, если он требуется по эксплуатационным нормам. А также корректно сконструированный вывод. Не всегда позволен вывод через стену, к примеру;

  • Наличие правильно построенной вентиляции. В зависимости от типа бойлерной понадобится естественная или принудительная.

Главный аспект – это габариты. Ведь размер помещения для газовой котельной в частном доме, требования СНиП, минимальная площадь – это проверяется в первую очередь. Укладываемся в 15 кубов.

Часто забывают, что вес бойлера тоже имеет значение. Если он превосходит 200 кг, то уже считается слишком тяжелым для пола. Для него формируется отдельный фундамент, на котором его и положено располагать. Взвешивать его не будут, конечно, но для любой марки указаны весовые параметры, в том числе, при заполненном водой режиме во время эксплуатации. Учтите, что 200 кг – это совокупный вес, а не просто 200 литров максимальной загрузки.

Требования к размещению газового оборудования

Для отдельного помещения с газовым котлом существуют следующие нормы: 1. Фундаменты дома и котельной должны быть раздельными; 2. Для напольного газового котла строится отдельный фундамент; 3. Стройматериалы крыши и стен должны быть негорючими; 4. На фундаменте котел поднимается на 20 см на металлическом или бетонном основании; 5. Труба дымохода опирается на свой фундамент. Монтаж котла на газе разрешен на кухне (в туалете и ванной запрещено) или в отдельном помещении, построенном из негорючих материалов, которое должно иметь высоту потолка ≥ 2,20 м, объем помещения ≥ 15 м3 и/или 6 м2. Окно в котельной должно иметь площадь 0,5 м2, плюс оборудование естественной и искусственной вентиляции и/или вытяжки. По периметру помещение может быть произвольной формы, но ширина дверных проемов должна быть ≥ 0,8 м, а сами проходы должны располагаться на расстоянии ≥ 1 м от котла и до стены напротив. Газовый котел можно устанавливать на любом этаже дома, а также в подвале и в мансарде.

Требования к размещению газового оборудования

Котельная с газовым котлом

Подготовительные мероприятия

Подготовка к установке газового котла в частном доме начинается с изучения нормативных требований, правил установки газового котла в частном доме, проектных решений по расстановке вспомогательного оборудования, технических характеристик и внутреннего устройства котлоагрегата.

Для разрешения на подключение отопительного котла к газопроводу и подачу газообразного подачу в жилой дом, владелец здания должен подать соответствующее заявление в местную газовую службу, где запрос будет рассмотрен специалистами в течение месяца.

После этого заявителю выдаются технические условия на подключение или мотивированный отказ до полного устранения существующих замечаний. Установка газового котла без получения и выполнения технических условий считается незаконной и может повлечь ответственность хозяина дома, уровень которой определяется последствиями содеянного.

Проект индивидуальной топочной разрабатывается с учетом всех выставленных в условиях технических требований и правил. Производится расчет тепловых потерь здания и определяется мощность котла с учетом расхода горячей воды на хозяйственные нужды.

Готовый проект должен быть согласован в специальной службе надзора газоснабжающей организации. Для этого в месте с ним в контролирующий орган направляется:

  • технический паспорт котла;
  • инструкция изготовителя по монтажу и эксплуатации отопительного агрегата;
  • копия сертификата на его соответствие действующим нормативным документам.

Следующий этап работ заключается в комплектации оборудования и необходимых материалов. Здесь следует обратить внимание на соответствие соединительных фитингов по размерам и шагу резьбы ответным соединениям котла, насосов, баков и другого оборудования предусмотренного проектными решениями.

Необходимо понимать, что оборудование топочной является частью системы отопления и не должно рассматриваться как отдельный изолированный участок дома.

Крышные автономные котельные в многоквартирном доме

Возможно ли отопление без землеотвода, теплотрассы, отдельно стоящего здания, постоянной регулировки температуры и потерь теплоэнергии? Конечно, возможно! Все проблемы решаются при установке автономной мини-котельной на крыше дома.  Она может обеспечить теплом многоквартирный дом, при этом уменьшив затраты на отопление и увеличив теплоотдачу от батарей. Но есть ли подводные камни у таких установок? Сложное ли проектирование крышных котельных?

Особенности установки и использования

В современном возведении многоквартирных домов все чаще отказываются от проведения централизованного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные установки по нескольким причинам:

  • Не требуется возведение отдельного здания, котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
  • Теплопотери снижаются за счет того, что теплоноситель поступает сразу в трубы, а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
  • Расходы снижаются и за счет того, что не требуется подключение, обслуживание и заключение договоров с котельными.
  • Установка на крыше не требует соблюдения жестких условий к дымоотводам и вентиляции.
  • Участие человека сводится к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы.

Важно знать, что стандарты не разрешают отапливать отдельно стоящее здание или дополнительное здание, превосходящее основное по площади.

Крышные автономные котельные в многоквартирном доме

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

  • Использование в монтаже современных систем подъема, некоторых элементов крыши дома.
  • Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
  • Установка сложной автоматики и систем пожаротушения для газовых мини-котельных.
  • Соблюдение всех требований, предъявляемых при работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если ее площадь меньше 27 кв метров. Проектирование  должно происходить с учетом следующих требований:

  • При использовании газового оборудования в котельной вентиляция должна осуществляться приточно-вытяжными клапанами.
  • Автоматически должна запускаться противопожарная система, тушение возгорания обязательно должно происходить порошковыми средствами.
  • При возникновении аварийной ситуации перекрытие подачи газа в дом должен осуществлять газоизолирующий фланец.
  • Система оповещения должна давать звуковые и световые сигналы, а также выпускать сообщение на пульт о неполадках или чрезвычайных ситуациях.
  • Дымоотвод должен быть установлен по всем требованиям, предъявляемым к котлу и газовому оборудованию, по стандартам он должен возвышаться над крышей на два метра.
  • Крышная котельная должна иметь отдельный кабель электропитания, не зависящий от дома, а также генератор на аварийный случай.
  • Пол должен быть изолирован и выполнен из ЖБИ плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, этаж под котельной должен быть отведен для хозяйственных нужд.
  • Крышная котельная должна предусматривать запасный выход на поверхность крыши, а также отдельный лифт.
  • Проверка газового оборудования должна осуществляться один раз в год специалистами газовой службы
  • При аварийной ситуации должна быть разработана схема эвакуации персонала.

Требования к котельной в частном коттедже

Очень важным аспектом в строительстве является соблюдение официальных требований. Основная часть документации изложена в СП ; СП 42-101-2003; СП ; СП

Непосредственно до начала постройки важно уточнять у поставщиков газа какими конкретно из перечисленных правил стоит руководствоваться. Это стоит сделать, так как нормы и требования, изложенные в данных документах, не каждый раз согласуются друг с другом, и часто это вызывает противоречия.

Площадь котельной в частном коттедже

Размеры котельной в частном жилом доме также регулируют нормативы, приведенные выше.

Минимальный размер котельной, расположенной в загородном доме составляет 2 м в высоте потолков и 13, 5 м³ в кубатуре. Теплопроизводительность такой котельной должна быть не более 60 кВт.

Мощность 60 кВт-150кВт позволяет размещение только в отдельной комнате любого из этажей, в этом случае объем котельной в частном жилом доме должен составлять более 15 м³. Мощность 150 кВт-350 кВт обязывает размещать устройство в комнатах на первом этаже, либо в цоколе. Правильнее всего будет расположить котельную в пристройке или отдельно стоящем помещении.

Требования к окнам

Размеры, которым должно соответствовать окно в котельной частного загородного дома, должны отвечать установленным требованиям. Чтобы избежать определенных проблем необходимо правильно соблюсти все нормативы, прописанные в законодательстве. И только строгое соблюдение всех указанных правил может помочь сделать эксплуатацию окон наиболее безопасной.

  1. Площадь окна в котельной частного коттеджа отдельного стекла должна быть не менее 0,8 м2 (толщина стекла 3 мм), 1,0 м2 (толщина стекла 4 мм) и 1,5 м2 (толщина стекла 5 мм).
  2. Окно в котельной частного дома должны быть металлопластиковыми.
  3. Если объем котельной, которая расположена в частном доме, превышает 15 кубических метра, к площади окна добавляется в среднем 0,03 квадратных метров на каждый кубический метр.
  4. Для того, чтобы понизить теплопотери котельной, нужно утеплить перемычку окна.

Вентиляция в котельной частного дома

Вентиляция котельной в доме за городом регулируется также прописанными нормами безопасности использования отопительных приборов. Несоблюдение подобных правил чреваты высокой вероятностью опасных для жизни ситуаций.

Вентиляция в котельной делится на два основных типа: естественная и принудительная.

  • Естественная вентиляция.

Чаще всего вентиляция в котельной в частном жилом доме — естественная. Она устроена таким образом, что напротив котла располагается входное отверстие, а над котлом – вытяжное. Вытяжка в котельной частного жилого дома выполняется в объеме 3-х кратного воздухообмена за час.

  • Принудительная вентиляция.

В принудительной вентиляции используется подача воздуха через воздушные насосы и вентиляторы. Когда воздух поступает через вентиляторы за счет разности температур и давления. Чтобы обмен воздухом хорошо проходил достаточно правильно расположить отверстия для вентиляции.

Требования к дверям в котельной

  • Наружные двери.

Дверь в котельную частного коттеджа, опираясь на нормативы, должна быть легко срываема с петель в случае взрыва. Тогда энергия, направленная вовне, принесет куда меньше разрушений, чем если дверь будет плотно закреплена. Также комната должна хорошо защищаться с внешней стороны, чтобы никто посторонний не мог в него войти.

  • Внутренние двери.

Внутренняя дверь в котельную частного коттеджа должна отвечать определенным требованиям. Противопожарные двери необходимы для сообщения с другими жилыми помещениями. Для них важна стойкость, чтобы в случае пожара возможно было сдерживать огонь в течение пятнадцати минут. Предел огнестойкости по нормативу: EI 15. Времени, на протяжении которого такие двери смогут удерживать огонь, хватит, чтобы эвакуировать людей из здания

Котельные для котлов на твердом и жидком топливе

Для обогрева жилых домов применяют следующие виды жидкого и твердого топлива:

  • уголь;
  • мазут;
  • газойль, газолин;
  • солярка;
  • отработка;
  • керосин;
  • древесные отходы, пеллеты, дрова;
  • сланец горючий;
  • торф;
  • бензин;
  • растительное или машинное масла.

Как правило, для использования твердого или жидкого топлива предназначены напольные агрегаты. Для загрузки нужны довольно большие камеры, а после сжигания образуются отходы. Поэтому такие котлы менее компактны, чем газовые.

При строительстве котельной в частном доме своими руками необходимо соблюдать те же требования, что и для газовых бойлерных, но с некоторыми дополнениями:

Чтобы в котельной не накапливалась пыль, неблагоприятно воздействующая на работу оборудования, на высоте 30 см от пола устраивают приточное отверстие, а под потолком — вытяжное. Вентиляция помещения должна быть с естественным побуждением.

Котельную в частном доме своими руками можно быстро построить, если использовать готовые модульные сооружения. При их изготовлении учитываются все нормативы и требования.

Мини-котельная может работать на любом виде топлива и обогревать жилой дом или дачу. Сооружение устанавливают на монолитный или сборный фундамент, подключают к отопительной системе здания. При использовании газа проект нужно согласовать с газораспределительной организацией.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Достоинства и недостатки автономной котельной

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

Пример теплопотерь в многоквартирном доме

Достоинства и недостатки автономной котельной

А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Как должна выглядеть бойлерная

В принципе, какого бы размера ни были такие помещения, они подчиняются определенным технологическим правилам:

  1. Каждая комната индивидуальных домов, должна иметь отделку, соответствующую проекту. Для этого применяются специальные материалы, обладающие большой влагостойкостью. Они не должны бояться больших перепадов температуры.
  2. В каждом проекте бойлерной обязательно закладывается мощная система вентиляции.

    Подробная схема устройства бойлерного помещения

  3. В бойлерной в обязательном порядке монтируется канализационный сток.
  4. Строго должны выполняться противопожарные требования.
  5. Для электрооборудования в проект домов закладывается особый пакетник.
Как должна выглядеть бойлерная

Для многоквартирного дома специально проектируется отдельно стоящее помещение.

Для частных домов наилучшим расположением для бойлерной будет подвал, подходит также цокольный этаж.

Как должна выглядеть бойлерная
Читайте также:  Варианты для обогрева теплиц, как сделать отопление своими руками