Как отключить центральное отопление в квартире

Среди собственников квартир наметилась устойчивая тенденция к переходу на автономные источники теплоснабжения. Развитие технического прогресса позволяет устанавливать в помещениях эргономичные и компактные приборы, мощность которых ничуть не уступает традиционным радиаторам центрального отопления. Закономерно возникновение вопроса о возможности отказа от этой коммунальной услуги.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

  • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
  • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Правила проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры

Независимо от типа используемого оборудования организационные моменты, которые касаются разводки труб, и установки радиаторов с приборами будут одинаковыми. Для подключения газового котла нужно обратиться к газовщикам, ориентировочные расценки узнать можно у них. Ответственные личности из числа сотрудников региональных властей проверят правильность и соответствие с нормами, составят акт.

Самостоятельно реализовывать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с использованием газа запрещено, ход работ должен контролироваться госслужащими, поскольку такие процессы относятся к группе повышенного риска.

Отвечает инженер по системам отопления и водоснабжения Виталий Мигачев:

Если не вдаваться в нормативы и правила содержания жилых помещений, а подойти к этому вопросу только со стороны собственника жилья, следует отметить некоторые возможные проблемы. Даже в МКД Центрального района России, не говоря уже об Урале, Сибири и севернее, в морозные дни в некоторых участках наружных ограждающих конструкций конкретной квартиры будут образовываться так называемые «мостики холода». Это участки стен и пола, где температура будет опускаться до отметки +5 °C. А +5 °C — это отметка точки росы (выпадение конденсата). У вас будут мокнуть, сыреть (с образованием в будущем грибка) участки стен, где проходят, например, межпанельные стыки, или вы обнаружите плесень в оконных проемах, а также во многих других «слабых» местах, присутствующих даже в качественном строительном сегменте жилья.

Читайте также:  Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Возможна и утрата качества каких-либо элементов отделки интерьера по причине снижения температуры ниже рекомендованных значений для их эксплуатации на гарантийных условиях. Например, гипсовая штукатурка на наружных стенах, скорее всего, будет вспучиваться, трескаться. Естественно, температура в квартире не опустится до критических значений. Но в вышеописанных строительных узлах она упадет до отметки ниже +5 °C. И проблемы с конденсатом в этих местах будут!

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Почему растут тарифы на обслуживание дома?

Представим, что жизненная ситуация вынудила собственника отключить централизованное отопление квартиры, но взамен включить электроотопительный прибор. Тут тоже возможны негативные прогнозы. И самый худший из них — для альтернативного отопления квартиры будет использован не подходящий для этого электрообогреватель. Тот, который не может быть использован для постоянной эксплуатации без присмотра (масляный обогреватель, тепловентилятор).

Автономный обогрев квартиры

  • Обоих или обеих как правильно
  • Как пишется правильно: обоих или обеих?Имена числительные имеют свои особенности изменения по падежам, отличные от способов склонения существительных, прилагательных, причастий и далее…
  • Кормушка для белок своими руками
  • Самодельные бельчатники: домики для белокЗагородный участок, если он расположен рядом с лесным массивом, может стать отличным далее…
  • Моя уютная дача сад и огород
  • моя уютная дача сад и огородПланировка сада и огородаИтак, у Вас есть большое желание для создания или реконструкции далее…

Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?РазнообразиеКакие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установитьКаким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКакКак заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдругКак визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных

Подводные камни отказа от отопления

Часто предполагаемое переустройство невозможно провести без нарушения теплового режима в других квартирах. Соответственно, проект не будет утвержден. Особенно это касается многоэтажек, построенных несколько десятков лет назад.

Закон «О теплоснабжении» запрещает индивидуальные источники тепла в многоквартирных домах. Мотивируется запрет тем, что переход на автономное отопление нарушает целостность жизнеобеспечивающей системы дома. На этот пункт могут ссылаться теплосети при отказе. Поэтому будьте готовы, что может понадобиться доказывать правоту в суде.

Читайте также:  Бойлер косвенного нагрева: устройство и принцип работы

Отключенная от центральной системы квартира всё равно будет получать тепло от стояков и лежаков подъезда и внутри стен. За это придётся платить. Расчет этих остатков тепла будет произведен в проекте переустройства.

Отключение от центрального отопления в многоквартирном доме как отказаться

  • Действующая законодательная база не накладывает никакого запрета на переход жильцов многоэтажек на индивидуальное отопление.
  • Перед отключением квартиры от центрального обогрева собственник квартиры проходит ряд юридических преград.

Установка автономки не может обойтись без учёта особенностей благоустройства и систем коммуникаций жилого дома. Отопление дома представляет собой единое целое, где все составляющие важны. При отключении от сети одной квартиры происходит нарушение работы технического комплекса, что приводит к отключению отопления в доме. Поэтому для отсоединения квартиры переделывается сеть отопления здания.

Отопительная сеть многоэтажек — общее имущество жильцов дома. Перед установкой автономного обогрева решается вопрос о переделке отопительной сети здания. Для этого созывается собрание всех жильцов. Это условие прямо прописано в ЖК РФ.

Согласно 36 статьи ЖК РФ

Акт для замера температуры

Вне зависимости от того, приходит комиссия, или вы лично осматриваете помещение, может быть использована произвольная форма, поскольку одного государственного стандарта не предусмотрено. Что должно быть указано?

  • Адрес квартиры (офиса, подъезда) и данные о владельце площади.

  • Особенности жилья – способы утепления, площадь.

  • Схемы отопительной системы – где поставлены батареи, какого они типа, какая температура на обмотке.

  • Температурные показатели воздуха и влажность.

  • Выводы, подпись, число.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Читайте также:  Как выбрать электрический конвектор для дачи: особенности систем

Что нужно сделать физическому лицу, чтобы, отказавшись от централизованного отопления, перестать за него платить?

Даже после всех полученных разрешений от вышестоящих инстанций и проведения работ по переоборудованию, можно продолжать платить за наличие централизованного отопления.

Важным моментом в данном случае является подача необходимых документов в тепловые сети для исключения абонента из реестра пользователей центрального отопления.

Как минимум это должны быть:

  • Снятая ксерокопия проекта по переоборудованию жилого помещения;
  • Ксерокопия акта, о принятии системы по теплоснабжению, выданный комиссией по его осуществлению.

Кроме того, в каждом регионе могут быть выдвинуты еще и дополнительные нормативные документы, поэтому их также нужно будет предъявить.

В случаях не предоставления документации по предъявленному списку начисления по оплате будут производиться в установленном режиме.

Мы наш, мы новый мир выстроим

Итак, как отключить центральное отопление – мы разобрались. Все старое отопительное оборудование удалено из квартиры. Время выбирать то, что его заменит.

Для начала определимся с параметрами отопления. Они будут в полной мере стандартными для автономной системы:

Параметр Значение
Большая температура теплоносителя 70С
Большое рабочее давление 2,5 кгс/см2

Материалы

Мы наш, мы новый мир выстроим

Из этого – и выбор главных материалов:

  • В качестве отопительных устройств оптимальнее применять алюминиевые радиаторы. Они сочетают разумную цена (от 300 рублей за секцию) с красивой теплоотдачей и презентабельным внешним видом. Прочность алюминия для автономного контура не то, что достаточна – заведомо избыточна.
  • Скромные параметры теплоносителя разрешают без ограничений применять полимерные и металлополимерные трубы. В большинстве случаев, используются армированный полипропилен, сшитый металлопластик и полиэтилен с пресс-фитингами.

Принципиальный момент: при монтаже системы своими руками несложнее всего применять металлопластик с компрессионными фитингами. Это также вероятно; но они требуют необходимой калибровки труб перед сборкой. В другом случае труба смещает кольцевой уплотнитель и обжимает обнажённый штуцер, давая в будущем течи на соединении.

Котел

Какой котел выбрать? Конденсационный, с накопительным бойлером для тёплой воды.

Конденсационная схема делает устройство более экономичным и разрешает применять в контуре утепленные полы с температурой обратки не выше 40С; накопительный же бойлер если сравнивать с проточным снабжает громадную стабильность температуры на выходе.

Арматура

Мы наш, мы новый мир выстроим

Какой запорной арматурой стоит укомплектовать контур?

  • На каждом радиаторе для независимой регулировки и отключения ставятся шаровый вентиль на входе и дроссель либо термоголовка на выходе.
  • В верхних пробках радиаторов устанавливаются краны Маевского.
  • Для заполнения контура предусматривается снабженная вентилем перемычка с ХВС, для сброса – отвод в канализацию.

Несколько безопасности (манометр, воздухоотводчик и предохранительный клапан) имеется в большинстве современных газовых котлов. При отсутствии в составе котла расширительного бака он монтируется в любой точке контура. Количество бака берется равным 10% от количества теплоносителя в системе.