Автономная система отопления частного дома — полное руководство

Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

Общая классификация

Системы отопления больших городских зданий могут быть классифицированы в зависимости от типа источника тепла и схемы трубопроводной разводки, применяемой для подключения отопительных приборов. Подача тепла в квартиры может происходить от:

  • централизованных городских тепловых сетей;
  • автономной котельной, обслуживающей только одно здание;
  • индивидуальных котлов установленных в каждой отдельной квартире.

Для распределения тепла по отдельным помещениям схема отопления многоквартирного дома может предусматривать следующие схемы общедомовой трубопроводной разводки:

  • однотрубная;
  • двухтрубная;
  • коллекторная или лучевая.

О каждой из этих схем и их достоинствах и недостатках, будет более подробно рассказано ниже.

Плюсы и минусы воздушного отопления

Отопление происходит благодаря циркуляции воздуха в вентиляционной системе. Проще говоря, тепло поступает в квартиру через кондиционер. По охвату территории воздушное отопление может быть, как центральным, так и местным.

Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления

Воздушное отопление

Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления

Достоинства этого варианта отопления:

Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления
  • долгий срок службы если регулярно проводить профилактику
  • теплоноситель не замерзает
  • эффективность — если долгое время квартира пустовала, то работающий кондиционер за считанные минуты согреет комнату
Плюсы и минусы воздушного отопления
Плюсы и минусы воздушного отопления

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:

Советуем ознакомиться:

  • ✅ Порядок установки теплового счётчика на отопление в многоквартирном доме
  • ✅ Жалоба на отсутствие отопления в квартире: образец
  • ✅ Как рассчитать оплату за отопление в квартире?
  • ✅ Зависимость температуры отопления от наружной температуры
Можно ли установить автономное отопление в квартире?
  • «О теплоснабжении»;
  • Статьи 26 и 27 Жилищного кодекса;
  • Постановление Правительства №307.

Сложность ситуации состоит в том, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Мнения соседей также берутся в учет, а это десятки и сотни людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют доводы в необходимости подключения индивидуального отопления.

Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Каждый раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов задумываются перейти на автономное обогревание. Несмотря на немалые расходы для осуществления подобного переустройства жилья, вложенные деньги возвращаются уже в скором времени.

Но, кроме завышенных тарифов, существуют и другие причины для перехода на автономное отопление:

Можно ли установить автономное отопление в квартире?
  • неоправданно высокая стоимость услуги по обогреванию помещения;
  • отопление — некачественное, его недостаточно для поддержания комфортной температуры в жилище в холодное время;
  • необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что повышает расходы на оплату услуг;
  • из-за неудобного расположения квартиры, требуется больше тепла (например, квартира угловая или расположена на первом этаже);
  • зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы мерзнут, а весной страдают от жары и при этом еще и платят за услугу;
  • потребность поддерживать комфортную температуру в помещении в любое удобное время;
  • желание платить только за фактически потребляемое тепло;
  • при необходимости уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовался.

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

У процедуры перехода на автономное отопление есть как преимущества, так и недостатки. Их стоит рассмотреть подробнее, чтобы взвесить все «за» и «против», и принять решение.

Преимущества:

  • Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, заявляют о том, что их расходы на обогрев квартиры сократились примерно в 7 раз;
  • Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
  • Возможность выставить нужный режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (например, все в школе или на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечером, ночью, когда все жильцы дома). Это позволяет сэкономить дополнительные денежные средства;
  • Бесперебойная подача горячей воды;
  • Возможность выбрать любые батареи, так как отсутствует вероятность гидроударов.
Можно ли установить автономное отопление в квартире?

К недостаткам относят следующие:

  • Высокая стоимость оборудования;
  • Зависимость современного оборудования от электропитания;
  • Необходимость монтажа нового отопительного контура;
  • Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.
Читайте также:  Gsm модуль для котлов отопления: как управлять котлом на расстоянии

Пошаговая инструкция

Переход на персональный обогрев влечёт переоснащение сетей, приборов и внесение изменений в паспорт объекта.

На языке юристов это называется «переустройством», подразумевает следующий алгоритм действий:

Пошаговая инструкция
  1. Разработка проекта.
  2. Получение разрешения.
  3. Установка оборудования и монтаж инженерных сетей.
  4. Ввод в эксплуатацию.

На заметку! Глава 4 Жилищного кодекса подробно описывает все законные основания для перепланировки, отказа и последствия самовольной реконструкции.

Для начала подготовьте:

Пошаговая инструкция
  • заявление по форме;
  • подлинники или заверенные нотариусом копии документов на квартиру;
  • план изменений. Разрабатывается компетентными организациями;
  • техпаспорт помещения. Его выдаёт БТИ;
  • письменное согласие членов семьи;
  • решение 100% хозяев дома оформляется по итогам общего собрания протоколом;
  • заключение комиссии по охране памятников архитектуры и культурного наследия. Составляется, только если строение входит в категорию таковых.

Скачать бланк заявления о переустройстве жилого помещения

Скачать шаблон согласия на перепланировку квартиры

Согласование

Пошаговая инструкция

Перед тем как нести полный пакет документов в мэрию, необходимо договориться с соседями. Учитывая, что процесс затрагивает общедомовое имущество – одобрить идею должны 100% собственников. Из части 3 статьи 36 ЖК РФ следует, что пока все они не подпишут решение, приступать к следующему шагу бессмысленно.

Вопрос включается в повестку собрания и оформляется протоколом.

Выдача разрешения от властей

Этим занимается отдел или управление по ЖКХ, которое неохотно идёт на согласование документации. Официальный мотив – несоответствие проекта действующим стандартам. На самом деле, чиновники не хотят брать на себя ответственность за потенциальный взрыв котла из-за неправильной эксплуатации. Примеров по стране предостаточно, поэтому добровольно подписывать себе уголовное дело служащие администрации не хотят.

Пошаговая инструкция

На заметку! Процесс проектирования весьма недешёвый, поэтому доверить его лучше проверенным специалистам. Не помешает проверить репутацию компании и попросить предъявить примеры работ, которые успешно проходили экспертизу со стороны муниципалитета.

Получение санкции от РСО

Поставщики энергоресурсов не с большим удовольствием идут на выдачу таких бумаг. Существует риск ухудшения условий проживания соседей. Из-за неправильных расчётов нередко происходит нарушение работы центрального теплоснабжения в МКД и снижение уровня тепла в смежных квартирах. Этого владельцы котельных допустить не могут.

Ещё одна причина – теплосетевым компаниям не выгоден отток клиентов, который влечёт снижение доходов.

Пошаговая инструкция

Однако, если жильцы уверены в правильности представленных цифр, то можно попробовать оспорить решение руководства города через суд.

Вы хотели бы установить в своей квартире индивидуальное отопление? Да Нет

Центральное отопление в многоквартирном доме

Отопление многоквартирного дома схема которого очень проста, и включает в себя два круга труб различного диаметра, которые и несут воду по этажам. То есть, там, где давление плохое, в квартирах холодно, поэтому зачастую в таких домах не во всех квартирах бывает тепло. Газовое отопление многоквартирного дома такого не допустит. Там каждая квартира будет обогреваться так, как хотите вы, а не коммунальные службы. Такое отопление многоквартирного дома схема которого продумана за счет индивидуальной подачи позволит не только сэкономить средства, но и наслаждаться теплом. Расчет количества необходимого вам газа производится для каждой из квартир в индивидуальном порядке, а само ТСЖ будет вести все учеты расходов для ремонта и эксплуатации системы.

При возможности выбора удобной системы отопления жильцы дома будут заинтересованы в более экономичном варианте, который кроме этого даст им массу преимуществ в виде регулируемого тепла. Кроме этого обогрев квартир можно производить при помощи газовых конвекторов.

Читайте также:  Как устранить ошибки на котлах Навьен — ремонт неисправностей

Котлы в квартирах

Этот вариант отопления квартиры в многоквартирном доме стал применяться относительно недавно в современных новостройках и жилых домах после реконструкции. Автономные квартирные конструкции обеспечивают самый высокий уровень комфорта в квартире. Хозяева сами определяют температурный график работы котла независимо от сторонних теплоснабжающих организаций. Такая система запускается и выключается только при необходимости, не допуская излишнего расхода энергоресурсов.

Среди недостатков индивидуального отопления можно назвать необходимость обеспечения технического обслуживания и ремонта установленного оборудования, а так же зависимость от стабильной электроэнергии в сети. Многие жильцы оказались перед необходимым выбором компании для профессионального сервисного обслуживания и разработкой средств дополнительной защиты.

Какие выбрать радиаторы?

Лучше всего для организации автономного отопления подходят секционные радиаторы. От качества тепловой отдачи одной секции зависит длина радиатора.

Теплоотдача в свою очередь зависит от материала, из которого она изготовлена. Одна секция из чугуна, допустим, отдаёт 110 Ватт тепла, стальная — 85 Ватт, конструкция из алюминия — 175-199 Ватт. В случае биметаллической секции — это 199 Ватт.

Для вычисления площади, которая обогревается одной секцией при высот потолка 2,7 м, делят показатель тепловой отдачи секции на 100. Допустим, секция батареи из чугуна обогревает 1,1 м².

В зависимости от размеров комнаты можно вычислить число секций для радиаторов.

Обустройство помещения для установки газового котла

Отдельно необходимо упомянуть о помещении квартиры, где планируется установить газовое оборудование. От его правильного обустройства будет зависеть безопасность жильцов всего дома.

Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольную комнату квартиры, руководствуясь какими-то своими хозяйскими интересами. Помещение должно отвечать определенным требованиям, в перечень которых входят следующие моменты:

  • Оборудование не может быть установлено ни в одной из жилых комнат квартиры.
  • Площадь помещения должна быть не менее 4 м².
  • Входная дверь в комнату не может иметь ширину менее 800 мм.
  • В помещении должно быть окно, выходящее на улицу.
  • Агрегат навешивается на стену или устанавливается на полу, на расстоянии не меньше 300 мм от другого прибора, работающего на газе, например, от кухонной плиты.
  • Не допускается подключение дымохода газового котла, равно, как и колонки, к общедомовой вентиляционной системе. Труба должна быть выведена на улицу через внешнюю стену. Удобнее всего в этом плане использование коаксиальных дымоходов с принудительными поддувом воздуха и вытяжкой продуктов сгорания.
  • Некоторые газовые котлы, имеющие большую мощность, требуют установки в помещении принудительной вентиляции, то есть оснащенной вытяжным вентилятором. Если в технических условиях по обустройству помещения под установку конкретной модели котла обозначено такое требование, то придется врезать в окно вентилятор соответствующей производительности.
  • Настенный котел может быть установлен только на стену, построенную из негорючего материала. Область пола под напольный вариант прибора обычно облицовывается керамической плиткой.

Кухонное помещение – пока без мебели, сразу после завершения работ по монтажу газового настенного котла и всей системы отопления.

В случае если хотя бы одно из требований не может быть выполнено, комиссия, производящая приемку газового оборудования, не подпишет акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Исходя из перечня требований, можно прийти к выводу, что газовый котел может быть установлен в кухонном помещении или же связанной с ним лоджией. Лоджия должна быть заранее хорошо утеплена. Эти помещения больше всего подходят для монтажа газового оборудования, так как в кухне традиционно располагается стояк газоснабжения.

Кухонное помещение квартиры обязательно имеет окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят каналы общедомовой вентиляции, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».

Роль управляющей компании в домах с поквартирным отоплением

За централизованное отопление отвечает управляющая компания (Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года) и в некоторых случаях ресурсоснабжающая организация. За поквартирное отопление – управляющая компания и сам собственник.

Читайте также:  Автономная система отопления: как всё устроено

При поквартирном отоплении управляющая компания по-прежнему продолжает выставлять жителям квитанции, принимать показания счетчиков тепла, начислять оплаты и производить перерасчеты. Все эти процессы можно автоматизировать при помощи программы для ЖКХ. Расчеты реализованы по Постановлению Правительства 354. Показания счетчиков можно принимать при помощи автоматического сервиса.

Дата обновления материала: октябрь 2019.

Вам также может быть интересно: Общедомовое имущество ЖКХ Поверка счетчиков (приборов учета ЖКХ) Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги

Дополнительные продукты ЖКХ:

  • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

Этапы монтажа отопительной системы своими руками

Установить простую систему отопления в доме своими руками без коллекторной разводки и укладки теплых полов задача, которая по силам многим домовладельцам при наличии простого строительного и сантехнического инструмента. Для эффективного и качественного проведения работ так же понадобятся знание схемы установки котла (инструкция в помощь), технологии монтажа трубопроводов различного типа,  специальные навыки спайки или сварки труб, если выбран полипропиленовый или стальной трубопровод. Монтаж автономной системы отопления в частном доме или квартире своими руками от а до я проводят поэтапно в следующем порядке:

  1. Самостоятельно составляют или заказывают схему отопления в архитектурной организации, учитывающую конструктивные особенности своего дома, строительство колодца для подсоединения к газопроводной магистрали.
  2. Определяют вид топлива и котла, который будет использоваться для обогрева помещений, его конфигурацию (двухконтурный или одноконтурный).
  3. Выбирают материал труб, если их планируется прятать под полом при подведении к радиаторам отопления, приобретают изделия из сшитого полиэтилена РЕХ подходящего диаметра. Их неоспоримым преимуществом является гибкость, возможность соединения между собой и подключения к отопительному оборудованию с помощью компрессионных фитингов, не требующих специального обжимного или паечного сантехнического инструмента.

    Если трубопровод прокладывают по поверхности, можно использовать полипропилен, стальной или медный трубопровод, элементы которых соединяются пайкой или сваркой.

  4. Подбирают тип теплообменных приборов, рассчитывая количество радиаторов и необходимые мощности батарей в соответствии с площадями отапливаемых помещений и оптимальной температуры в помещениях, количество секций подсчитывают вручную или с помощью калькуляторов.
  5. Определяются со схемой подключения своих батарей, она может быть однотрубной или двухтрубной, лучшие результаты показывает попутная двухтрубная разводка, обеспечивающая одинаковую температуру нагрева всех подключенных к линии радиаторов.

Рис. 17 Газовый котел для автономного отопления — вариант монтажа

  • Приступают к монтажу системы, устанавливая на пол в подвале и подвешивая на стену котел, после чего в стенах сверлят сквозные отверстия и монтируют трубопровод, если трубы отопления располагаются в полу, в стяжке прорезают штробы, в которые укладывают трубную подводку.

Штробы также делают и в стенах, если трубопровод пускают по поверхности и хотят его спрятать для повышения эстетичного внешнего вида.

  • Подвешивают радиаторы на стенах, для уменьшения тепловых потерь размещают за ними фольгированную пленку для отражения инфракрасного излучения, подсоединяют к ним отопительный трубопровод.
  • Наполняют систему водой и проводят ее проверку на наличие утечек, для этого жидкость подают под давлением, превышающим рабочее в 1,5 — 2 раза (опрессовка) и оставляют систему в таком положении от 30 минут до 24 часов.
  • Включают котел на небольшую температуру и проверяют прогрев всех радиаторов, удаляют с помощью встроенных в батареи кранов Маевского воздушные пробки, мешающие циркуляции и нагреванию. После развоздушивания всей системы включают котел на полную мощность и последовательно проверяют функционирование системы при различных режимах работы, меняя скорость подачи на циркуляционном электронасосе.
  • Окончательным этапом является балансировка системы с целью достижения одинаковой температуры нагрева всех радиаторов, для этого в них обычно встраивают терморегуляторы перед монтажом и пользователю остается лишь проверить корректность их работы термометром.

Рис 18 Твердотопливный котел мощностью 20 кВт в подвале