Проект частного дома: состав, выбор, согласование и утверждение

Сегодня новые технологии позволяют соорудить частный дом в кратчайшие сроки. И вот тогда, когда коробка дома уже готова, становится вопрос прокладывания всех необходимых инженерных сетей для комфортного проживания. Чаще всего этот вопрос занимает массу времени и труда, потому что домовладельцы сталкиваются с множеством параметров, влияющих на выбор того или иного оборудования.

Инженерный раздел проекта частного дома

В состав проекта коттеджа входит три раздела: инженерный, архитектурный и конструктивный.

Инженерный раздел в составе проекта частного дома состоит из схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), общего пояснения о расчетах, отопления и вентиляции (ОВ), электрооборудования (ЭО), спецификации оборудования, изделий и материалов.

В документах также прописаны схемы системы жизнеобеспечения, которые включают в себя планы этажей. На каждом этаже мы указываем прохождение разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также трубы с бытовой канализацией и труб отопления.

Инженерный раздел, включает в себя электрический проектов котором прописана информация о расчетной мощности дома, показаны разводки силовой и осветительной электросети, так же в нем находится информация о системах заземления и молниезащиты.

В этот же раздел включены аксонометрические схемы систем, где указаны отметки высот, места расположения и подключения оборудования. Здесь же вы найдете пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, а также общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Недостатки и преимущества подключения к центральной канализации

Прежде чем принимать окончательное решение о выборе типа канализационной системы, следует знать все достоинства и недостатки подсоединения к центральной сети.

Преимущества данного решения:

  • цена подключения ниже стоимости монтажа автономного септика;
  • возможно, сэкономить на материалах;
  • может одновременно решаться проблема отвода ливневых и хозяйственных вод;
  • хозяевам частного дома не нужно следить за качеством и объемом стоковых вод;
  • не требуется регулярно производить очистку и откачивать жидкость со специальных емкостей для водосбора, используемых в автономной канализации, поэтому обслуживание подобной системы проще и дешевле.
Недостатки и преимущества подключения к центральной канализации

К главным недостаткам относится:

  • необходимость сбора многих документов и разрешений из различных инстанций;
  • длительное ожидание для получения разрешения;
  • потребуется ежемесячно оплачивать пользование канализацией.

Котельная в частном доме – основные виды

Какой-либо единой и обязательной для всех частных домов конструкции котельной не существует – размеры, местоположение и параметры помещения могут иметь существенные различия. Они зависят от целей и задач, поставленных перед отопительным оборудованием, размеров коттеджа, который необходимо обогревать, бюджета, отведенного на постройку, и личных предпочтений хозяина земельного участка. На основе местоположения выделим четыре вида котельной в частном доме. Расчет мощности газового котла отопления- калькулятор, вы можете прочитать в нашей статье.

Котельная в частном доме – основные виды
  1. Встроенная в дом котельная без отдельного помещения. Котёл, бойлер, насосы и прочее оборудование располагаются на кухне или в коридоре. Самый дешевый в обустройстве вариант. Подходит только для небольших котлов – размещение более мощного оборудования на кухне или в коридоре не только будет создавать серьезные неудобства для жильцов, но и просто небезопасно.

    Отопительный котел, встроенный в кухонную мебель

  2. Встроенная в дом котельная в отдельном помещении. Как правило, это небольшая комната, отделанная негорючими материалами, внутри которой располагаются двухконтурный газовый котел, бойлер, насосы, датчики и прочее оборудование. Удобно с точки зрения обслуживания и пополнения топлива (если речь идет о системе отопления, работающей на твердом топливе).
  3. Котельная в пристройке – подобный вариант прекрасно подходит для систем, создающих большое количество шума, из-за которого размещать их в доме нежелательно. Но при этом придется затратить некоторые силы и, что важно, деньги на возведение пристройки из негорючих материалов и в полном соответствии со СНиП и нормами газовых служб в вашем регионе.
  4. Котельная в отдельном здании – в таком случае «сердце» отопительной системы располагается вне дома, который она обогревает. Такие помещения возводят в тех случаях, когда используется газовый котёл отопления высокой мощности, размещать который внутри коттеджа не является лучшим решением с точки зрения безопасности и строительных норм. Очевидно, что котельная в отдельном здании является наиболее дорогим и сложным вариантом.
Котельная в частном доме – основные виды

Отопительный котел на кухне – классический вариант для небольших домов в деревнях или частном секторе городов

Котельная в частном доме – основные виды

Интересно! Для газовой или твердотопливной котельной в отдельном помещении дома или пристройке к нему нередко используют термин «топочная».

Котельная в частном доме – основные виды

Встроенная котельная – отдельное помещение небольших размеров, расположенное внутри коттеджа. Обратите внимание на то, что пол и стены отделаны кафельной плиткой, которая является негорючим материалом

Котельная в частном доме – основные виды

Пристройка к дому с котлом и остальным оборудованием для отопления и горячего водоснабжения. Имеет отдельную входную дверь

Нагревательное оборудование, размещенное в отдельном здании котельной. Как и в случае со встроенным в дом помещением, пол и стены отделаны плиткой

Правильное расположение ввода воды в дом

Вода в частный дом в подавляющем большинстве случаев заводится от трех источников: скважина, колодец и центральное водоснабжение. При этом узел прохода фундамента и пола меняется не существенно, но изменяется то, что следует сразу за ним: при центральном водоснабжении не требуется блок автоматики и гидробака, однако одно из частых требований — установка счетчика.

Существуют два метода обустройства скважины: с кессоном и со скважинным адаптером. Если на участке нет бани или гаража, и вы не планируете делиться водой с соседями, то адаптер — идеальный вариант. Подробнее о преимуществах адаптера вы можете почитать в этой статье. При рассмотрении вопроса, куда в доме ввести водопровод, надо учесть, где будет располагаться гидробак, реле давления и сухого хода при необходимости, также не следует забывать о фильтрации воды и водоподготовке. При обустройстве скважины кессоном автоматику и фильтра можно разместить в нем.

Если вы хотите колодец, то существуют 2 варианта, как провести воду в дом: если присутствуют ограничения по пространству, то лучше установить насосы со встроенной автоматикой. Для этого отлично подойдут колодезные насосы Grundfos SBA или Dab Divertron. Если в вашем доме есть отдельное техническое помещение, то можно рассмотреть вариант с насосной станцией. Однако при этом следует учесть, перепад между станцией и уровнем воды в колодце не должен превышать 8 м.

Обычно ввод делается возле стены. Узел ввода (условно к нему можно отнести и фильтр, и реле давления, реле сухого хода, выход половинчатого крана на улицу, гидроаккумулятор), занимает ширину около 0,5 метра на стене.

Совет! На этапе проектирования своего жилого дома заложите место под котельную. В техпомещении вы сможете разместить оборудование, провести всю коммуникацию, а также избавит от шума насосной станции.

Заранее определитесь с расположением скважины или колодца на участке, чтобы минимизировать расстояние от источника водоснабжения до ввода в дом. Это позволить не только сократить объем земляных работ, но и позволит понять, в какую сторону сделать закладную в фундаменте.

Что такое и как работает умная система водоснабжения

Интеллектуальная система автоматического водоснабжения дома представляет собой совокупность датчиков, сенсоров и прочего умного оборудования, функционирующего в соответствии с заданными настройками. Среди ее основных задач выделяются следующее:

  • Управление поступлением воды в дом.
  • Очистка, смягчение, стерилизация воды.
  • Контроль уровня водных запасов.
  • Регуляция параметров давления для безопасности бытовых приборов – сантехники, стиральных агрегатов, посудомоек и т. д.
  • Обнаружение и своевременное устранение протечек трубопроводов.
  • Аварийное отключение насосных систем и перекрывание кранов.
  • Оповещение пользователя звуко-световыми сигналами и СМС-сообщениями, через интернет на смартфон о событиях в системе.
  • Мониторинг расхода воды.

Современное обустройство подачи воды в дом в составе системы «Умный дом» позволяет слаженно, безопасно, эффективно управлять всеми важными параметрами частного водопровода и вести за ними контроль (мониторинг).

Необходимость автоматики в водоснабжении

Смарт-решения в сфере водоснабжения и водоотведения повышают бытовой комфорт, усиливают безопасность и позволяют решать следующий ряд насущных задач:

  1. Равномерное подведение воды ко всем приемникам, независимо от их расположения – удаленности развязки, этажа.
  2. Подогрев и поддержка заданной температуры в бойлерах, бассейне, сауне.
  3. Контроль уровней – в запасной емкости, нагревателях, бассейне.
  4. Полив комнатных растений, газонов, теплиц, огорода, садовых деревьев.
  5. Заполнение ванны в нужное время и при заданном нагреве воды.
  6. Слежение за исправностью фильтров водоочистки.
  7. Оповещение о плановом техническом осмотре, мероприятиях обслуживания.
  8. Автоматическое отключение водоснабжения для предотвращения развития ЧС – протечек, прорывов трубопровода, затопления.
  9. Оповещения хозяев о событиях в системе, в том числе в электронном виде на удалении.
Что такое и как работает умная система водоснабжения

Умная система водоснабжения при отсутствии хозяев дома в экстренной ситуации не только предотвратит развитие чрезвычайной ситуации, но также оповестит их на мобильный телефон или через интернет о случившемся. Кроме того, будут оповещены все аварийные службы через функцию автодозвона – по всем необходимым номерам телефона, введенным пользователем в базу.

Преимущества современных автоматизированных технологий водоснабжения

Современные схемы водоснабжения в квартире или доме лучше стандартно используемого водопровода. Автоматизированные и умные системы могут предотвратить сбои в поставке воды, избежать развития аварийных ситуаций и ряд других факторов, представленных в таблице:

Свойство/событие Обычный водопровод Умное водоснабжение
Протечка воды в любом помещении Реагирование на ситуацию происходит, когда вода дает о себе знать – топит большие площади помещения. С помощью датчиков система отключает подачу воды моментально, как только происходит прорыв.
Контроль качества воды в резервуарах и потоке Приходится руководствоваться интуитивно или регулярно отдавать пробы на анализ. Датчики контролируют состояние фильтров, а также автоматически освежают резервуары с запасами.
Передача информации о состоянии основных узлов системы на удалении Невозможна. Показатели датчиков записываются базовой программой и передаются по СМС или интернет пользователю на любом расстоянии.
Контроль наполнения накопительных резервуаров Осуществляется пользователем – необходимо тратить время. Автоматическая система водоснабжения для дачи самостоятельно набирает бак до нужно уровня по специальному датчику, следит и пополняет при его снижении, даже если хозяин отсутствует.
Отключение насосов при ЧП Владельцу требуется время, чтобы осознать случившееся, а затем принять решение о дальнейших действиях. Сенсор контроля автоматически посылает сигал на отключение насоса при аварии.
Проверка работоспособности Осуществляется пользователем, который может забыть о необходимости мероприятия, что в свою очередь приведет к поломке узлов и агрегатов. Смарт-датчики следят за состоянием оборудования. При необходимости или по графику дают оповещение об обслуживании или ремонте.
Экономия расхода На усмотрение владельца. Умные счетчики при взаимодействии с датчиками снижают потребление воды и энергоресурсов до необходимого, исключая потери.

Система водоснабжения в частном доме.

Водоснабжение на даче и в частном доме абсолютно не уступает в надёжности, качестве и удобстве использования перед городскими инженерными сетями, а во многих случаях, превосходят по разным показателям. Огромный выбор комплектующих материалов для инженерных систем в свободной продаже. Есть возможность приобрести дорогие импортные или отечественные составляющие, а можно дешёвые, но проверенные и надёжные. И всё же, главная задача – правильно и качественно собрать систему. Многолетний опыт монтажа водоснабжения, канализации и отопления в частном секторе и на дачах позволяет утверждать, что мы нашли лучшие схемы и варианты инженерных систем соответствующие запросам и возможностям заказчика, из комплектующих материалов с выгодным соотношением цена-качество.

Последовательный тип

По-другому данный тип разводки называют тройниковым. В этой схеме трубы от стояка ведут к каждому прибору сантехнике поочередно. Первым делом прокладывают общие ветки, от них, применяя тройники, отводят трубы к узлам потребления.

Способ считается недорогим, по отношению к другим. Схема требует мало трубопрокатов, фитингов. Метод прост для самостоятельной прокладки. Трубы занимают немного места, их несложно спрятать за отделкой.

Внимание! При тройниковой схеме возникают перепады горячей воды, если работают одновременно несколько точек потребления.

Данный тип больше подходит для применения в многоэтажках, либо в домах, где проживают периодически. Давление в водопроводе не сохраняется одинаковым при сильной нагрузке на систему. В самой дальней точке схемы напор будет слабым.

Во время ремонта потребуется отключать водоснабжение во всем доме. Для частного дома, в котором живут люди круглый год, и проживающих много следует выбирать параллельный тип разводки.

Параллельный тип

По-другому данный тип называют коллекторным. Схема подразумевает подводку каждой трубы к узлам потребления от одного коллектора. Ставят два коллектора для горячей и холодной воды отдельно.

В схеме устанавливают большое количество трубопрокатов, их сложно спрятать. При этом давление в тубах сохраняется не зависимо от нагрузки на систему и удаленности прибора.

Коллекторное устройство представляет собой конструкцию, имеющую один ввод для жидкости, несколько выходов, идущих к сантехнике, потребляющие воду. Коллектор, распределяющий холодную воду следует ставить рядом с вводом трубы в помещение, распределяющий горячую воду – около выхода жидкости из водонагревающего прибора. Коллектор оснащают очистным фильтром, редуктором давления. Фильтр надо ставить перед входом воды в коллектор.

Внимание! На трубе, выходящей из коллектора устанавливают вентиль, чтобы отключать подачу воды к каждому прибору, остальные ветки при этом не останавливают свою работу. Также на каждом патрубке можно установить регулятор для поддержания нужного давления для отдельного прибора.

Виды внутридомовых систем

Многоквартирные дома, имеющие полный набор коммунальных удобств, имеют несколько разновидностей обеспечения. Каждая из них отвечает за передачу определенного ресурса. По видам передаваемых ресурсов их можно подразделить на:

  1. Механические.
  2. Электрические.
  3. Санитарно-технические.

Механическое инженерное оснащение

В большинстве случаев, эти удобства представлены лифтовым хозяйством и мусоропроводом.

Лифтовое хозяйство включает в себя все лифты, пассажирские и грузовые, расположенные в каждом подъезде дома. Каждый лифт состоит из лифтовой шахты, машинного отделения, кабины и поэтажных механизмов входа-выхода.

Электрические

Электрические элементы можно разделить на общедомовые и поквартирные.

Общедомовые содержат в себе:

  • Электрощитовая. В ней расположены:
  1. вводно-распределительное устройство (ВРУ) в которое входит общий кабель электроснабжения, и расходятся кабели на каждый подъезд;
  2. узел учета электроэнергии;
  3. защитно-предохранительная аппаратура (автоматы).
  • Кабельные линии, проходящие от электрощитовой до поэтажных распределительных щитов.
  • Распределительные щиты на каждом этаже с размещенными в них защитно-предохранительными выключателями (УЗО, автоматы) на каждую квартиру или другие помещения в многоквартирном жилом доме и индивидуальными счетчиками.
  • Освещение мест общего пользования.

Поквартирные состоят из:

  1. Электропроводки проложенной по внутренним помещениям каждого потребителя.
  2. Электроустановочными изделиями (розетки, выключатели и проч.)

Санитарно-технические

Виды внутридомовых систем

Сантехническое оснащение в многоквартирных домах и жилых зданиях состоит из сетей водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Из них одна полностью относится к общедомовой – это вентиляция.

Вентиляция в большинстве жилых домов представлена только вытяжной составляющей, включающей в себя вентиляционные каналы и оконечные устройства — дефлекторы, установленные на каждый, выведенный над кровлей канал.

Водопровод. К общедомовой части этой сети относятся:

  • ввод в здание;
  • узел учета;
  • сеть распределительных трубопроводов (розлив) по техподполью здания на стояки и на пункт нагрева воды (бойлер);
  • стояки холодного и горячего водоснабжения;

Также к общедомовым относится вся запорная и регулирующая арматура, установленная на этих коммуникациях.

Поквартирная составляющая включает в себя:

  • индивидуальные счетчики;
  • трубы проложенные внутри помещений потребителей;
  • точки разбора (смесители, краны и пр.)

Канализация. Общедомовые элементы:

  • трубопроводы по техподполью здания;
  • канализационные стояки.

К индивидуальной части относятся внутренние трубы канализации в каждой квартире.

  • тепловой узел;
  • счетчик тепловой энергии;
  • устройство нагрева воды горячего водоснабжения (бойлер);
  • разветвительные трубопроводы по техподполью (розлив);
  • стояки и внутриквартирные трубопроводы;

К индивидуальным принадлежат отопительные приборы – радиаторы, полотенцесушители.

Внутридомовые инженерные системы являются важной составляющей каждого дома. Они отвечают за бесперебойное обеспечение его жильцов всевозможными удобствами. Физическое состояние и степень их изношенности напрямую влияет на стоимость содержания дома и комфортность проживания его обитателей.

Что учесть при устройстве канализации

Установка сборных элементов производится на стадии строительства здания либо при проведении капитального ремонта. Она включает в себя два основных этапа — монтаж стояка, расположенного в здании, и внешних устройств, в которых отфильтровываются вредные вещества.

Работы по обустройству стояка и отводных каналов проходят, как правило, при закладке фундамента. Если здание уже построено, прокладывать каналы для внутренних коммуникаций гораздо сложнее. Для этого придется пробивать отверстия в перекрытиях и стенах фундамента при помощи перфоратора или вырезать их алмазной коронкой. Возможно, придется решать вопрос с перемещением стояка в случае его расширения.

Важные моменты при устройстве канализации

  • Выбор схемы очистки, наиболее подходящей для ваших условий.
  • Подбор согласованных по параметрам устройств, соединительных трубопроводов.
  • Материалы, из которых изготовлены все элементы.
  • Правильная эксплуатация, включая разумный режим водопользования.

Циркуляционные насосы систем отопления

Надежное отопление является важнейшей составляющей комфортного проживания в частном доме. Практика показывает, что из существующих на сегодняшний день способов обогрева помещений предпочтение отдается автономным жидкостным системам отопления. В простейшем виде эти системы состоят из отопительного котла, трубной разводки и радиаторов. При этом их тип (с естественной или с принудительной циркуляцией теплоносителя) будет зависеть от площади.

Система отопления с естественной циркуляцией теплоносителя (в силу малой инерционности) может быть использована в доме площадью не более 100-150 м². В домах площадью свыше 150 м², имеющих разветвленную сеть трубопроводов или контур отопления «теплый пол», естественная циркуляция теплоносителя не даст возможности равномерного прогрева всех отопительных приборов, а значит, их теплоотдача будет малоэффективной.

Для того чтобы теплоноситель перемещался по отопительному контуру с необходимой скоростью, обеспечивающей быструю и эффективную доставку тепла во все уголки помещений, требуется его принудительная циркуляция, которая может быть создана включением в систему отопления циркуляционного насоса.

Отметим, что характеристики циркуляционного насоса подбираются под конкретную систему отопления. Основными критериями при выборе насоса будут являться его производительность (т.е. способность перекачать определенное количество теплоносителя за единицу времени) и напор (показатель, характеризующий способность насоса преодолеть гидравлическое сопротивление системы отопления). При этом следует учесть сопротивления всех ее элементов: трубопроводов, фитингов, арматуры и отопительных приборов. Обычно эти сведения приводятся в паспортах на изделия.

Сегодня на рынке представлено большое количество бытовых циркуляционных насосов. Из всего многообразия механизмов этого класса наиболее востребованными в силу целого ряда преимуществ оказались насосы GRUNDFOS Alpha 2.

Насосы с частотной регулировкой, к которым принадлежит Alpha 2, самостоятельно приспосабливаются к потребностям системы. Они отличаются очень высокой энергоэффективностью и экономичностью, что важно для устройств, работающих круглосуточно на протяжении длительного периода времени (вспомним, что отопительный сезон в России может продолжаться до 9 месяцев).

При этом современные агрегаты просты и удобны в эксплуатации, что часто имеет определяющее значение. Кроме того, такие приборы позволяют осуществить набирающую популярность концепцию «умного дома»: благодаря возможностям встроенного процессора домовладелец в любой момент может узнать о величине потребления энергии и состоянии системы отопления при помощи светодиодного индикатора, которым оснащен насос.

Общие затраты на инженерное обеспечение

Анализ смет на строительство частных домов (см. табл.) показывает, что на оборудование индивидуальных инженерных систем приходится 30-45% от общих затрат на возведение дома «под ключ». При этом стоимость насосного оборудования будет находиться в пределах 7-10% от расходов на инженерные работы.

Затраты на строительство частного дома

*(кирпичный 2-этажный коттедж с подвалом, на семью из 4 человек, площадь 200 м2, участок 20-25 соток)

Очевидно, что столь малая доля оборудования в общих расходах не требует жесткой экономии на качестве и эффективности. Более того, опыт показывает, что стремление любой ценой снизить затраты за счет выбора наиболее дешевого варианта может обернуться серьезными денежными и моральными потерями от простоя или ремонта.

Причины использования новых технологий в инженерных сетях

Новые комплексные технологии помогают уменьшить время на процессы установки инженерных сетей. Также они являются более надежными, потому что перед созданием целевого решения все его элементы проверяются на качество. Еще комплексные технологии снабжаются несколькими видами защиты. Например, в насосах стоит двойная защита, одна — прекращает его работу, если нет воды, другая же − отключает его при перегреве.

Все целевые системы имеют возможность подключения их к системе управления «умный дом». Уже при таком подключении действительно экономятся и время, и финансы, и рабочая сила. Тандем работы этих двух новых технологий позволяет уменьшить платежи по электроэнергии на 30%, по водоснабжению на 40%, по теплу на 50%.

С каждым днем застройщики склоняются к тому, чтобы не составлять инженерные системы по отдельности, а обратить свое внимание на целевые решения. Подарком за их выбор становится правильное и безопасное обустройство инженерных систем, и как следствие, комфортное и беспроблемное проживание в собственном доме.

Читайте также:  Как болгарку использовать для изготовления циркулярки