5 способов построить самый дешевый дом

Задумываясь из чего дешевле строить дом, не стоит забывать о том, что материалы должны быть качественными. От строительного материала для загородного дома потребуется быть прочным, влагостойким, иметь необходимые характеристики по тепло и звукоизоляции. 

Деревянные дома: плюсы и минусы

  1. Экологичность;
  2. Высокий коэффициент теплоизоляции;
  3. Чистая, необработанная древесина дешевле кирпича;
  4. Древесина «дышит», поэтому в доме всегда будет поддерживаться оптимальная относительная влажность воздуха.
  1. Деревянный дом – это опасность возгорания. Но этот недостаток устраняется еще на заводе при изготовлении оцилиндровки, бруса или щитового каркаса – вся древесина пропитывается защитными составами. Эти вещества предохраняют деревянные детали дома от гниения, плесени, возгорания, грызунов и насекомых. Правда, такая технология делает возведение жилья дороже;
  2. Древесина стоит дороже, чем кирпич. Но и этот недостаток можно рассматривать двояко: из 1 м3 кирпича получится стена 500 мм толщиной, 1000 мм высотой и 2000 мм длиной. Из 1 м3 бруса можно вывести стену площадью почти в три раза больше.

Приоритетные технологии частного домостроительства

Как и из чего сегодня лучше построить крепкий, пригодный для проживания дом? Работать можно двумя способами. Первый в строительной среде именуется «мокрым», потому что по его технологии предусмотрено использование раствора для фиксации элементов. Сюда относятся:

1. Кирпичная кладка.

Строительство дома из кирпича

2. Блочное монолитное строительство.

Блочное монолитное строительство

Второй, соответственно, – «сухой». Тут дом собирается, словно пазл, из крупных деталей. Последние напоминают своей конструкцией слоеный пирог, где «начинкой» служит утеплитель.

Определиться с импонирующей технологией – мало, надо еще найти того, кто виртуозно ею владеет и кому вы, сможете безапелляционно доверять.

Особенно важно это для каркасного строительства. Тут и с тем, из чего лучше построить дом, нужно не прогадать, и строителей нанять таких, чтобы не испортили проект. С наймом бригад, в данном случае, надо быть особо внимательным. Если «запороть» здание из тяжелых материалов надо еще суметь, то испортить легкие – проще простого. Над ними нужно корпеть. Их компоновка и подгонка должны быть просто идеальными, следовательно, и уровень квалификации у рабочих должен быть выше среднего.

Строительство каркасного дома

к оглавлению ↑

Из чего дешевле построить дом

Каждая технология строительства домов имеет свои нюансы, без знания которых возвести качественное строение, навряд ли получится. Даже, казалось бы, простая укладка шлакоблока и та, требует знания определённых норм и правил, без которых не обойтись.

Итак, в первую очередь, для того чтобы определиться, из чего дешевле построить дом, необходимо оценить трезво свои финансовые возможности, знания тех или иных технологий и силы, куда же без неё.

Ниже будет приведён перечень технологий в зависимости от дешевизны тех или иных стройматериалов, которые могут быть применены для самостоятельного строительства дома.

Каркасное строительство дома

Построить дом по каркасной технологии проще всего, для этих целей используют готовые части конструкций для стен. Раньше для этого применялись деревянные щиты, между которыми укладывался различный утеплитель, в том числе и глина с всевозможными наполнителями, например с сеном и т. д.

Сегодня, когда существуют различные современные строительные материалы, выбор которых весьма велик, для строительства каркасного дома могут быть использованы, например сэндвич панели, акваплита и т. д. Возведение дома из всех вышеперечисленных стройматериалов, можно выполнить за минимально короткий промежуток времени.

Монолитное строительство дома

Если кто-то считает что монолитное строительство, дома слишком дорогостоящее занятие, то он ошибается. Конечно же, здесь всё зависит от того, сколько этажей будет строиться, доступность тех или иных материалов для строительства монолитного дома.

Например, многие в качестве наполнителя для стен, используют просеянную жужалку, что можно также считать экономией, если в старом доме есть печное отопление.

Говоря же о скорости возведения монолитных конструкций, то при наличии бетоносмесителя, работа по приготовлению раствора выполняется достаточно быстро.

Строительство кирпичного дома

Классический вариант строительства дома, это использование кирпича или шлакоблока для этих целей. Нельзя сказать, что это уж совсем дешёвый вариант стройматериалов, но он весьма доступен, к тому же, на сегодняшнее время, в различных вариантах исполнения.

Читайте также:  Отделка стен деревом или старые доски в интерьере

При этом стоит отметить некоторые сложности при строительстве кирпичного дома своими руками, если не владеть определённым навыком в укладке кирпича или шлакоблока, а также не иметь определённых знаний в технологии возведения фундамента дома, поскольку в данном случае он потребуется весьма и весьма прочный.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Способ №Каркасный дом

Каркасный способ строительства считается одним, из древнейших методов сооружения домов. Неоспоримыми достоинствами каркасного дома являются:

— не долгий процесс построения;

— всесезонность отделочных работ;

— отсутствие надобности в укладки основательного фундамента из-за малого веса конструкции;

— высокий уровень пожаробезопасности;

— высокая теплозащита;

— маленькая теплопроводность стен.

Следует отметить, что для зимнего проживания, каркасный дом гораздо комфортабельнее, нежели кирпичный или каменный.

Пеноблоки и газобетон

В настоящее время нередко используемым строительным материалом выступают пеноблоки, которые состоят из обычного раствора цемента, песка и воды с добавлением пенообразователя. Пеноблоки привлекают своей относительно низкой ценой, но сами по себе обладают невысокой несущей способностью, что нужно сразу учитывать при проектировании. Сам по себе материал вполне прочный, пожароустойчивый и влагостойкий. Газобетон отличается от пеноблоков только технологией производства, и уступает пенобетону по показателю проводимости влаги. Что касается керамзитовых блоков, то такой материал выигрывает по теплопроводности у кирпича, но имеет ниже класс прочности.

Возведение загородных домов из блоков происходит скорее из-за экономии семейного бюджета, чем благодаря подкупающим отличным эксплуатационным свойствам материалов. Хотя такой пункт как «класс пожаробезопасности» играет свою определенную роль в пользу этих материалов. Что касается теплопроводности, то показатели у газобетона значительно ниже, чем у полнотелого кирпича, но утеплять такие стены все равно придется. Лучше это делать снаружи. Стандартная стена из газобетона имеет толщину не менее 300 мм, что и так «скрадывает» полезную площадь дома.

Из чего строить дом дешевле – не единственный вопрос, которым стоит озадачиться. Все-таки важно помнить и о том, что этот дом должен радовать своих жильцов долго, быть крепким, а значит, на многих пунктах при строительстве экономить не стоит. В этом смысле дома из СИП панелей попадают под категорию «цена-качество», они долговечны и в тоже время затраты на строительство будут оптимальными. Энергосберегающий СИП дом позволит экономить на отоплении, а полезная площадь помещений увеличивается за счет оптимальной толщины стен. Неограниченный выбор материалов для внешней отделки СИП дома обуславливается тем, что стены не требуют выравнивания. Облицовочный материал для загородного дома из СИП обеспечит защиту панелям и увеличит звукоизоляцию.

Из чего лучше построить загородный дом? О том, какой пиломатериал стоит использовать, можно посмотреть в следующем видеоролике:

«Какой дом построить дешевле и практичней? Из дерева или кирпичный?» –

Плюсы и минусы кирпичного дома

Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:

  • Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
  • Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
  • Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
  • Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.

Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:

  • Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
  • Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
  • Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.

Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.

Плюсы и минусы деревянного дома

Преимущества древесных строительных материалов:

  • Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
  • Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
  • Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
  • Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
  • Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.

Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:

  • Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
  • Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
  • Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.
Читайте также:  Виды утеплителей для стен изнутри – основные разновидности

О подрядчиках

Во-вторых, заказчику должен предлагаться договор на бумаге. Оферта (публичный типовой) или индивидуальный, неважно, главное, там должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. В-третьих, там же должен быть указан гарантийный срок на данный этап (этапы) работ и условия соблюдения гарантийных обязательств.

Хорошие подрядчики на «бюджетку» дают гарантию в 2-5 лет. Меньше нельзя из-за техперерывов. Больше по-совести тоже нельзя, т.к. местные условия эксплуатации здания могут измениться в худшую сторону. Их можно учесть («заложиться» конструктивно), применив более дорогие материалы и технические решения, но это будет уже не бюджетное строительство.

О пристройках

В популярных источниках и проспектах подрядчиков себе на уме можно встретить рекомендации, сопровождаемые эскизными (без привязки к месту) проектами: мол, строим сначала дом 6х9 совсем дешево, а затем по мере накопления средств пристраивайте к нему еще комнаты (исходная планировка позволяет), пока детям-внукам не останется большущий особняк. Такой подход в корне неверен.

Любой, мало-мальски знакомый со строительством, знает, что пристройка жилого строения к существующему – сложная и не всегда выполнимая техническая задача. Первое, старый фундамент уже вполне осел, а новый даст расчетную усадку только под весом несомой конструкции. Т.е., пристройку нельзя сразу присоединять наглухо к основному строению, нужно ждать, не пойдут ли трещины, и заделывать их. В расхожем рунете общедоступную информацию о пристройках к существующим зданиям найти трудновато; можете поискать небольшую, но толковую книжечку д-ра. техн. наук Ференца Сэги «Как избежать ошибок при строительстве индивидуального дома». Был русский перевод, М., Стройиздат, 1987. Курьезно – стоила эта книжечка тогда аж 90 коп. советских.

Третье, даже если дом резиновый на карданном подвесе, позволять ему из года в год колыхаться и качаться в такт сезонным подвижкам грунта недопустимо. Под домом, возведенным на правильно выбранном и заложенном фундаменте, образуется своего рода виртуальная (невидимая) теплая «яма», в которой никогда не бывает ниже нуля; отмостка вокруг дома расширяет ее в стороны. Пристройка к дому может нарушить установившийся тепловой баланс у несущем грунте, что чревато аварийностью уже основного здания. Поэтому добросовестные подрядчики одним из условий гарантии выставляют – никаких несогласованных с ними пристроек.

Гараж в доме, или роль планировки

Один из способов получить недорогой относительно наличной жилой площади дом для постоянного проживания – построить дом на общем фундаменте с гаражом. Возможно это только для домов из негорючих материалов; касательно бюджетных – пено- и газоблочных, иначе пожарники не дадут утвердить проект или узаконить самострой.

Планы домов с гаражом

Однако просто пристраивать гараж к дому, как слева на рис., особого смысла нет, это почти ничего не даст для экономии затрат на строительство и дальнейшее содержание дома. Нужно ввести гараж типового размера 4Х7 м по внутри в конструктивную схему дома, учтя след:

  1. ставить гараж на цоколь незачем, ведь тогда придется городить к нему подъездной пандус;
  2. высота потолка в гараже допустима 2,5 и даже 2,2 м, меньше просто нельзя;
  3. весьма желательно иметь вход в гараж из дома, но тогда он допустим только из прихожей/холла и должен быть с паронепроницаемой огнестойкой дверью.

В таком случае плита перекрытия гаража послужит полом полуторного этажа, менее облагаемого налогом, но вполне просторного. Пример такого рода планировки см. справа на рис. Коэффициент использования площади там не ахти, зато удобств немало:

  • Полуторная надстройка – не пристройка, каких-либо особых мер для ее сооружения на существующем устоявшемся здании не требуется, т.е. надстроиться над гаражом можно и потом, по мере разрастания семьи.
  • Лестница на полуторный этаж получается невысокой и без особых сложностей вписывается в существующий холл.
  • Отопление гаража устраивается также без проблем, причем экономно, т.к. он немного подогревается от холла и кухни.
  • В вестибюле 1,5-го этажа под потолком прекрасно размещается напорный бак автономного водопровода; туда же можно перенести гардеробную, увеличив площадь гостиной и санузла.
  • Поскольку пол спальни в некоторой степени подогревается, в свою очередь, от гаража, ее можно и в достаточно суровом климате сделать с французским окном.
  • Одна стена подвала общая с гаражом. Коммуникации заведены, естественно, в подвал. Т.е., из спальни в подвал может идти канализационный стояк, к которому наверху подключены умывальник, душ и даже джакузи.
  • Ход в подвал также внутренний, через люк в холле или из гаража.
Читайте также:  Фольгированная теплоизоляция для эффективного сохранения тепла

Согласитесь, дом на 4-5 человек с отдельной гардеробной, гостиной более чем в 25 квадратов и французской спальней, в которой еще и гидромассаж – это реально конкретно круто. А общая площадь на земле – куда менее 180 кв. м, с которых начинается увеличенное налогообложение. Даже если в вашем государстве базовая норма площади 150-160 кв. м, налоговикам все равно придется записать дом бюджетным.

Блоки из ракушечника

То, что блоки из ракушечника — очень безопасные материалы, означает, что необходимый объем существенно отразится на стоимости строительства, а сами блоки очень хрупкие. Однако из расчета звукоизолирующих он все же имеет место быть. Некоторые строители используют ракушечник как дополнительный слой, способствующий сохранению тепла между кирпичной стеной и тепловатой.

Плюсы ракушечника:

  • Высокая прочность;
  • Длительный срок эксплуатации готового здания;
  • Способность защищать воздух от вредных веществ;
  • Высокие теплоизоляционные показатели;
  • Звукопоглощение;
  • Благодаря высокому уровню паропроницаемости, естественным образом регулирует влажность в помещении;
  • Низкая тепловая инерция снижает затраты на протапливание;
  • Относительно низкая стоимость;
  • Экологичность.

Минусы ракушечника:

  • Необходимость дополнительного укрепления при строительстве зданий от 2-х этажей и выше;
  • Разные размеры отдельных блоков (требует дополнительных время- и трудозатрат, а также, увеличенное количество раствора);
  • Возможная дороговизна доставки;
  • Требует защиты от подпочвенных вод и проникновения влаги.

Дерево

Деревянные строительные материалы для постройки дома в наше время стали очень популярны. Стены из дерева обладают низкой теплопроводностью, но устойчивой теплоемкостью. Если даже дом не отапливался какое-то время, при действующей печи образующийся конденсат впитается в дерево. После этого уже прогретый воздух вытягивает влагу, и в помещение создается особенный, благоприятный микроклимат. Зачастую в строительстве применяются хвойные породы (сосна, ель, пихта, лиственница, кедр). Кроме популярного цельного профилированного бруса используют оцилиндрованное бревно, клееный, обычный брус, лафет.

Дом из самана

Саман или смесь  мокрой глины (или даже чернозема) с соломой использовался для строительства домов для постоянного проживания с древних времен, особенно в местностях не очень богатых древесиной. При этом были возможны два варианта, когда стена полностью состояла из саманных блоков или же по контуру будущего дома делался деревянный каркас, внутреннее пространство которого заполнялось саманом. Казалось бы саман – не самый прочный материал, но правильно построенные дома из него могут стоять сто и более лет. За примером мне не надо далеко ходить. Мой прадед еще в начале 20 столетия построил саманный дом на деревянном каркасе и он стоит  и функционирует уже более 110 лет и наверное еще столько простоит. Главное, чтобы крыша не протекала и снаружи стены были защищены прочным слоем штукатурки или другим отделочным материалом.

Такой строительный материал потребует минимум финансовых вложений, но максимум труда, потому что купить готовые блоки из самана вряд ли удастся, хотя иногда такие предложения встречаются. Если нет желания напрягаться самому, можно нанять работников, благо особой квалификации для этого не требуется. Все что для этого нужно: куча глины или чистого грунта, вода и куча соломы. Из досок на ровной местности делается опалубка, в которую засыпается глина (грунт), поливается водой и делается замес (сначала без соломы, а потом с постепенным ее добавлением) до упругого состояния. Полученный в результате влажный саман должен быть пластичным, с равномерным распределением соломы.

Предварительно, по размеру будущих блоков, из досок изготавливают формы. Их заполняют сырым пластичным саманом, с трамбовкой. Готовые влажные блоки извлекают и ставят для просушки. После того, как блоки подсохнут, они готовы к кладке.

Для такого материала необходим высокий цоколь и хорошая его гидроизоляция.

Кладка стен из саманных блоков выполняется также, как и из любых других блоков, с перевязкой швов, на глиняно-песчаном растворе.

Преимущества материала:

  • Дешевизна и доступность, его можно изготовить своими руками;
  • Жилище получается экологичным (дом «дышит»), теплым и достаточно прочным.

Недостатки:

  • Большие трудозатраты на изготовление блоков, не всегда и не везде их можно купить, и, поэтому, возможно их  придется делать самому или нанимать для этого работников;
  • Относительно большой вес  материала (хотя высохший саман легче камня и кирпича) требует прочного основания для стен;
  • Материал боится влаги, поэтому необходимо делать надежную гидроизоляцию цоколя и прочную фасадную отделку. Хотя справедливости ради стоит сказать, что хорошо высохший саман не так то просто размокает – для этого необходимо определенное время.